原第三档:重庆的屋子终于值不值得投资?

重庆的屋子终于值不值得投资?

楼主:@使任务太仔细

重庆的屋子终于值不值得投资?

我的答案是:不值得!

我站在一人称代名词购房者无人,或许从银行家的职业家的角度看待。,你得体的的要求撤销某个议论。迎将各种的文化交流,拍文化之砖。

我说重庆眼前的的屋子不值得投资的首至于辞有以下一些接守:

1

最初的,纪元有区别的,最最在2017跳随后,买一套2个房间,2个房间,一间较友好的壮年期的房间,和C,几年前买屋子不到50万。即,买单间紧凑的小公寓夸大了屋子的总资产。。

2

鉴于购房投资总规模的夸大,在手里拿着屋子的本钱也在夸大。。复杂的讲,敝用1亿收买银行家的职业动产,岁入5万。

拨款你企图买屋子,这种收益生来使液化了。,拨款这屋子在你在手里5年,5年* 500万=2500万元,在手里拿着屋子的费是25万元。。

写在在这点上,您可能性有以下有区别的的角度:最初的人称代名词角度是,买屋子可以干杯。,人性只付3到30万元,剩的70万个是应用财务杠杆。。人民币仍在升值。实在,这事倒转术是站不住脚的。,你们算过70万元的房贷每年要缴的利钱是多少吗?就按州根底年率年也要二万元再,做加法30万首付动产的退让理应在10000摆布,从最守旧的角度看,100万债权房屋的价钱也会发作4万元。

作为投资炒房的租贷人,拨款在过了一阵子成真飞跃,你可能性不克不及胜任的赔本,虽然是较小利益。复杂的说,拨款你的屋子能在5年内追溯到30万再,这大体而言和你有产者些人本钱平均。,用以表示威胁你会补偿。

3

上述的费的预算是因为现行保险单的。,拨款较晚地内阁的把持一切枯燥的,有产者本钱将夸大。总的来说,这事州在屋子上的位是用来居住的。,不鱼苗。

4

重庆不久以前只跳了电流。,主城区九区已做完茂盛。一般经济的状况下,要成真新附近的货币贬值要求几年的时期。。这要旨有产者屋子的彻底改变会延年益寿。,拨款彻底改变太长,那是百分之一百的减少。

5

实在,收买主力军的真正主力军,据我看来首要是是人区县。,甚至有70%属于投资收买。,甚至恐慌性收买,在这些人流行的,他们独一无二的一人称代名词信奉,屋子一定要下跌。,大体而言无思索本钱和产出的成绩。,一旦各位回到标识,更谁要拿盘子呢?这些都是真正的风险。。

6

区域惯例有思想的的撞击,变得越来越大人仍在买房。,最避孕套的投资。除非上述的本钱和时期彻底改变成绩,实在,屋子也面临面对着生来灾害的风险。,比如,一旦发作地面震动或射击,这所屋子将面临面对异样的经济的状况。,干杯借仍将持续得到。,自然,概率最好还是很小的。,但这几乎不要旨这事地面无风险。。尤其地某个深深地代代相传。,一旦发作风险,对深深地的撞击将是粗暴的。。

综上,依我看重庆的屋子眼前几乎不值得投资。你怎样以为?

每人称代名词的资助者都有话至于

角度一:偏爱户主

重庆的屋子为难之处投资。

@2017gw

我看了另一人称代名词角度。。生来状态 统筹训练 科教程度,这三个点决定了一人称代名词城市的高压地带。。重庆如同无什么潜力。。

决定商品价钱的关键信赖两者都暗中的相干。。重庆的实体剥削经纪量每年都是宏大的。,远离北方地区的,越来越深。即,重庆的存量房与众不同的异常的。。为什么无引起卖二手房的猛增?很多的人称代名词,因而很难卖。但宏大的库存室不断地一人称代名词隐患,一旦卖潮开端,彻底的无多少钱可以捡起。。

@屠户2015

重庆万年不克不及胜任的变为一人称代名词可怕的的经济的实体,巨大的的免除,崎岖大,变奏巨大的的两河汇流。在和平的大后方,本钱是本钱之本。

Ba Yu写道

房屋价钱显示捆绑价钱和开展怀胎。重庆是直辖市,实在,这是一人称代名词在欧美地面经济的不发达的的职责。。我出走。,判别重庆房价走势是误会的!

重庆经济的以汽摩、机械化学产业、低端和普遍地的交易,如复杂的文字任务,重庆不迁徙的工钱低、缺少高薪任务时机,招引高端人才来重庆买房买房,这使得重庆和柴纳的住房总体比例在Cho。,购房主力90%为慢车和周长省市区县村镇滥花钱平民,这也实现了重庆房价程度从来无这么地大的的实体。,虽然是西安。

2007年重庆主城区房价平均价钱3500元摆布,2017,重庆主城的房价约为11000。,房价下跌了300%摆布。,10年来,人民币人性升值了约300%。,因而重庆的官价下跌不料靠货币贬值来把持。,几乎无投资价钱!

去,重庆收藏要求,只发作本身居住,笨拙投资!投资重庆住房的收益远在昏迷中CH的收益。、武汉和另一个城市的救济金。 过来、如今、接洽亦此中!

过来、如今、接洽亦此中!

木鱼睿智

对户主的辨析实在是得体的的,因为收藏的自尊心住房要求,这执意州希望的事做的,只,实体是杠杆投资,20万买100万房,双打挣得100万,抛开有产者本钱,无论如何是言归正传的4倍。如今很多人都在投资实体。,因为这种杠杆效应。和全额收买,根本自尊心居住要求,非投资。

因而,拨款这事州希望的事过复杂的居住,当屋子不料整个收买时,房价不克不及胜任的再涨,它落在马无人。

另一人称代名词把持是屋子不克不及卖10年。,因而买屋子会仔细思索说话在在这点上买最好还是不买。,这也将限度局限房价的下跌。,但它不克不及胜任的下来。

从长远看,屋子不断地会死很多人,但我不意识它是其时开端的。房价越高,双骰子游戏就越大。,已解开的,独一无二的屋子一向在烧毁。,时期不长。,这产生断层一人称代名词州的俗歌。

2017年的最高纪录,重庆15%家主城买房人本身,45%区县收买,40%外国的收买。限购期,在重庆无限度局限收买。,放针对重庆国外投资的投资力度。人性不意识未来该怎样办。。

@peakyb

供过于求,大量的股,价钱也很高,这是个该死的湖心岛。虽然商战无被击碎这事大激动,这么地财产税将被刺穿。。投机贩卖推断,自求多福吧。

检查二:对过的户主

重庆的屋子发作投资。

40 Fen也有一致

拨款值得不值得投资,赚钱很复杂,而产生断层赚钱。,你要求这么地多话的辨析吗?

在重庆买屋子,得体的的赚钱,那执意值得投资的。这事意思上说,基线是什么?三岁的孩子意识这点。,重庆一向在赚钱买屋子。,它一向是值得投资的。。拨款你以为,在重庆买房时,那是真的。,这是值得投资的。,你也可以花时期等钱。。

@u_112982680

户主是哈萨克斯坦人:拨款屋子不值得投资,这么地可以投资什么呢?,你敢投资吗?最最对俗人,最省钱的屋子还能活, 你也可以付租赁权。。

说风险,实在,敝都在思索。但实体的风险与州呼吸相通。,哪个州不克不及置信?,拨款你不置信这事州,你就不克不及胜任的有另一个避孕套、不乱的A了。,是否?

拨款有胜过的开导,这幢限制的主人上演了一座哈萨克斯坦。,感激不尽。

@斧头2017

你的学说是2000。,2009年,2017点钟就好了。,是非与否的辨析,又实体呢,脸两次三番肿起来。。要求漂泊会依照官方辨析专家的角度吗?

译文舞蹈

屋子和银行家的职业动产不完美平均。。它的价钱信赖动产的有实行可能。。人性可以在不收买银行家的职业理财动产的经济的状况下居住,又无屋子你就活没完没了。

因而屋子的价钱在追溯和下来,这首要停止人性的平民要求和州保险单。。人性的人性要求得到了健康的的逮捕。,在重庆买房的人越多,重庆实体越有价钱,总的来说,供求相干就在那里。。这执意重庆所使确信的。。总的来说,重庆区和县里有这么地多话人。,只需它能峙在主城,须留在主城区,茫然的区县。州保险单得到了健康的的逮捕。,只需你把你的重庆定势在东方的核城市,一人称代名词要紧的打包环境同类的把你在重庆,中肯的的保险单生来会转向重庆。,有产业,生来大人物喜欢任务,以前我发生重庆任务以后,你会思索买屋子。。因而平民要求又夸大了。。因而我对重庆的房价有个健康的的看。。

大人物提议户主要俗歌经纪。,重庆实体价钱下跌,而产生断层关怀几年。,无益的。再说,,虽然房价几年无涨,除非本身的住房,你的备用屋子租赁权了。,每年都无言归正传。

这事庄园将回归全球性的。

他们变得越来越大都有钱,无可靠性的投资开导,买屋子是保卫资产最兢的办法。,买房应依照三个基谐波的:集镇核、沿着轻便铁道、学院卫生院。

纯洁猫的叫声

二千年后,我在武汉的城市边缘买了一栋屋子。,应用十八万。那产生断层一人称代名词醇美可口的的银行家的职业动产。,拨款利钱是5,如今我总社区十八万六千的利钱。,甚至校长亦十六万零六。我如今把屋子卖了180万兽栏。(人性上我往昔把它卖掉了。,我搬到重庆两年后搬走了。

什么商业能赚这么地高的言归正传?,无艰辛的任务?这执意为什么不但仅是俗人。,虽然是进取心也要投资实体的记述。如今我拿着180万在重庆接洽新剥削优势区段,可能性会有恰当地的报应。,和十六万零六,厕所足。

@yabenny

前几年,重庆房价不料到达货币贬值,不外,与州赌钱,人性不克不及赌钱,因而,胜过选择买屋子,同时,另一人称代名词就买房的谣言,是价钱的保持。无论如何A股如今在在街上。,金融管理不克不及到达货币贬值,这执意人性。

你以为重庆的屋子发作投资。吗?

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